好运快3是真实吗app邀请码赵秀池:房价稍波动就有人忽悠要崩盘

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  赵秀池

  近日,伴随着主次城市好运快3是真实吗app邀请码的房价下降,“中国房地产泡沫已正式破裂”,“楼市崩盘论”时有所闻,笔者认为这既不符合市场经济规律,本来符合当下中国国情。

  近年来我国老要 在采取限购限贷限价等手段进行房地产调控。但将会住房的特殊性,在过低有效投资渠道的背景下,赋予投资功能的住房需求远远不到得到满足。因此在城市化加速的背景下,住房需求不断增加,各地城市住房市场老要 趋于稳定供不应求情况汇报,房价不断攀升,居高不下。

  我我觉得,根据市场经济规律,房价是由住房供求关系决定的。全都 跟任何商品一样,房价也会有升有降,价格波动也很正常。但如今,房地产被绑架了,房价不到走只升不降的独木桥。一旦有楼盘降价,就会招来泡沫破裂和崩盘论的忽悠,以吸引眼球,或唱衰中国经济,或为房地产调控松绑摇旗呐喊。

  笔者认为,目前我国房地产市场总体还是健康的。我国幅员辽阔,各地城市发展差异较大,个别城市有局部的房地产泡沫,不到影响或多或好运快3是真实吗app邀请码少人对整个房地产市场的判断。房地产市场算不算健康持续发展的另三个白 基本标志本来价格稳定。根据国家统计局3月数据,与去年同月相比,70个大中城市中,房价上涨的城市有69个,不到另三个白 城市下跌,最高涨幅为15.5%,最低为下降4.2%。从房价走势来看,各市房价涨幅不断收低。上海房价涨幅便从1月的20.9%回落至15.5%。这既是或多或少人这几年进行宏观调控愿意得到的效果,也是房地产市场进好运快3是真实吗app邀请码入良性循环的表现。

  房地产泡沫一般指将会或多或少人在投机获利的预期下狂热争购房地产而引起的房地产价格持续大幅度异常上升,使其市场价格远远高于实际价值的经济问题。近几年,在限购限贷政策下,我国的住房需求或为第一套房的刚性需求,或为第二套房的改善性需求,或多或少人将会有效限制了投机性和投资性需求,防范了房地产泡沫。

  目前我国的背景与日本不同。日本在趋于稳定房地产泡沫时,将会达到城市化后期。而我国目前趋于稳定城市化的快速发展阶段。在本来的阶段,小量农村劳动力进入城市,按照1%的城市化下行速度 保守估算,每年就有 160 万人。或多或少人既需用住所,也需用商业、交通、医疗、教育等各种基础设施与公共服务,还需用工业等各种产业为或多或少人提供就业将会。哪几个都离不开房地产。

  笔者相信,在产城一体、居业联动的理念下去开发、建设、规划城市,我国城市的可持续发展、房地产业的平稳健康持续发展是可期的。房地产一枝独秀的局面改变之时,本来经济可持续发展实现之时。▲(作者是首都经济贸易大学教授)