【3分欢乐生肖五分欢乐生肖】住了十多年的房不是我的 全套假手续如何骗过产权部门

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一应交费票据上都有李凤树的名字
李凤树出示房子“手续”

  读者来信

  我是一名70多岁的退休市民。30003年6月23日,我与河北省廊坊市的雷某签协议,买下他发生河东区中山门的一套单元房。雷某是建材商人,给河东建设开发有限公司供货,此房是“抵债房”。雷某急于变现,房价比市场价略低,一套300多平方米的房卖7.40万 元。我当时将房款全额给了雷某,拿到他的《商品房买卖合同》、购房发票等原件。此后,我到河东区房管局办房本,工作人员说这片房多为还迁房,手续冗杂,现在还还我不要 办,让等等。这件事一拖后来 10多年,我能 到反正不影响住人,越来越 必要天天往房管局跑,也就搁下了。此房在顶楼,后来 漏雨,几年后我没再住,一直放杂物。

  2017年12月5日,我到该房取东西,却意外地发现防盗门被人更换,另一个人在后面 住。我大吃一惊,急忙报警。派出所来人调查发现,房里住的是租户,“产权人”邱某某拿下了房本,说他是当年1月从原房主林某某处购得。

  我的房子缘何被别人办了产权证?越调查越蹊跷。另一有一个多 2014年左右就还我不要 办房本了,但却越来越 人通知我和雷某。我通过邱某某的这条线索,找到最早办下房本的林某某,林某某却称,此房都有她的,是她给另一有一个多 刘姓男子帮忙,刘姓男子称名下有多处房产,为避税,请她代办产权手续。我找到该刘姓男子,他却称:是一患癌大娘私下将房卖给他,什儿 大娘提供了所有办产权证手续。派出所询问该大娘过程中,对方发病身亡,警方也查不下去了。

  经鉴定,最初办理产权证的所有手续都有假的。林某某拿了产权证后几次月就匆匆转手给邱某某,而邱某某是花了钱的,他是该房产的善意取得人,法院说我越来越 权利把他赶走。我由此彻底陷入了无助。一套300多平方米的房,现在缘何也要3000多万元,说没就找不到?即使骗子有什么的问题,不动产登记部门后来 能不做审查,任凭对方用假手续把产权证领走吧?谁能把我的房子还给我?

  读者 李凤树

  ▼记者调查

  记者联系雷某,雷某确认李凤树所述属实,“房子是我转卖给李凤树的,开发商处有我的底档,即使领产权证,也应该我领,河东区不动产登记中心未能尽职尽责,意味着 他人用假手续骗走产权证。”

  李凤树的遭遇,我能 细思恐极:骗子拿着全套假手续,房子就机会被过户到别人名下?记者深入调查得知,2016年起,我市实施“网上备案制度”,现在买房,购房人交款后,开发商会按要求即刻将买房人的信息上传给不动产登记部门,产权证我不要 再发错,大伙倒后来 必过度担心。后来 ,李凤树和雷某买房的年代,我市越来越 实施网签,不动产登记部门后来 掌握买房人的信息,机会不做认真核查,就给冒领产权证留下空间。

  李凤树坚持认为,确实 他买房是在30003年,但争议的产权证发证时间应是2017年左右,《天津市不动产登记条例》及相关规范此时已然实施,有“不动产登记机构受理不动产登记申请后,按照有关规定进行查验,必要时还我不要 实地查看机会调查”“不动产登记经办机构在审核过程中,应注意转我能 有无不动产登记簿记载的权利人”等规定。他认为,机会河东区不动产登记机关我不要 负责任后来 ,全部还我不要 堵住什儿 漏洞,骗子我不要 得逞。

  河东区不动产登记中心相关科室负责人戴某则称自己单位越来越 过错。办理人拿着全套材料来,窗口工作人员见开发商名称正确,商品房买卖合同、交费票据齐全,大伙就发了产权证。“派出所鉴定我不要 验出来的东西,凭肉眼怎知真假?”戴某认为,工作人员不机会逐个都联系开发商核实。“联系得过来吗?越来越 多小区?条例也没让大伙联系……”戴某再三向李凤树强调称,他依条例形式审查,越来越 错,“申请人手续齐全,就得发产权证。”

  记者联系河东建设开发有限公司。该公司工作人员认可房子是雷某的,当初中山门一带多为还迁房,当时没要求备案。“我公司没给冒领人出手续,最早办产权证的那套手续是假的。”他认为,河东区不动产登记中心越来越 和开发商核实,给冒领提供了机会。